本书为金融学专著。本书基于预期理论构建了郊区住房需求研究框架。运用机器学习方法建立了郊区住房需求预测模型，并以成都市郊区住房市场数据开展了实证研究；提出了基于异质有限理性预期的郊区住房需求层次模型，并采用系统动力学机制开展了实证研究；提出了基于商业中心和轨道交通等特征变量的预期效应模型，丰富了预期效研究方法，得出预期效应对住房价格的动态影响机制，并对成都市郊区进行了调查研究与定量分析。